土地探しマニュアル Vol.3
優先的に「優良な土地」の情報を手に入れるには?
一つ前の記事でご紹介した「土地情報があなたのもとに届くまで」を確認していただいた人はもうお解かりですね。
「優良な土地情報」を得るためには、「不動産屋さん」に物件探しをお願いするのが一番なのです。たったこれだけで、あなたが優先して「優良な土地情報」を得られる可能性は非常に高くなるのです。
それではあなたはどこの「不動産屋さん」に土地探しを依頼しますか?
「不動産屋さん」に直接頼むのが一番なのはわかりました。しかしここで問題があります。どこの「不動産屋さん」に頼めばいいのかわからない。ということです。
ひと口に「不動産屋さん」といっても、色々なタイプの「不動産屋さん」があり、得意分野もそれぞれ違います。例えば
● 賃貸アパートや貸家を多く取り扱っている会社
● 自社の物件を賃貸している会社
● 不動産の管理をしている会社
● 宅地の分譲や開発をしている会社
● 不動産の売買を主におこなっている会社
● 上記の全てをおこなっているオールマイティな会社
これらはすべて「不動産屋さん」です。
お医者さんに内科や外科、眼科に皮膚科などさまざまな専門分野があるのと一緒で、実は不動産屋さんにも専門分野があるのです。
賃貸業務を中心に業務をおこなっている会社に「土地探しをお願いします」といってもまるで畑違いなのです。これでは、「優良な土地」の情報を手に入れることは出来ません。
優良な土地情報を手に入れるには、あなたは、「あなたが希望する地区に強い(情報をもっている)売買が得意な不動産屋さん」にお願いしなければいけないのです。
しかし、実際には「売買が得意な不動産屋さん」を見つけるのは困難です。「不動産屋さん」の場合、看板に「○○不動産」と書いてあるだけで、一目見ただけでは得意分野・専門分野が良くわからないのです。また、会ったことも話したこともない「不動産屋」さんに、いきなり「土地探しをお願いします」と言うのも一般の人には勇気がいるものです。
(なぜか不動産屋さんは敷居が高い?)
それはではどうしたらよいのでしょうか? そんな時に頼りになるのが「スローライフ不動産」なのです。
「スローライフ不動産」では
あなたが「希望する“家づくり”ができる土地」を一緒に探します
土地といっても、すべてが住宅を建てることができる土地ではありません。
家が建てれない農地や、工業専用の土地であったり、マイホームを建てるにはそれにふさわしい場所があるのです。
さまざまな法規制や、水道や電気・ガスの設備状況など土地を購入する前には事前にチェックしなければならないことがたくさんあるのです。また自然の豊かな田園地帯のように、いくらでも土地が有る様に見えますが農地専用地域の様に法律の規制により建てられないエリアがたくさんあります。
スローライフ不動産ではあなたが希望する、土地の大きさや、値段、場所などの条件をじっくりヒアリングした上で、プロとしてのアドバイスを行ないながら、あなたの希望条件を満たす「優良な土地」をあなたと一緒にお探しいたします。
土地探しマニュアル Vol.4
スローライフ不動産の『使い方』